閉鎖型フープ

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部に溶接処理をほどこした閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上と相まって、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

かぶり厚

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

外壁・戸境壁

外壁のコンクリートは約150mmとし、約25mmの断熱材を採用して住戸の遮音性・断熱性を高めています。また住戸と住戸を仕切る戸境壁は、プライバシーを配慮して約180mmとし、生活音の低減を図っています。

ダブル配筋

構造躯体を形成する鉄筋を、主なところを2重（ダブル）にして格子状や、千鳥に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。

二重床

遮音性を考慮し、コンクリートスラブとフローリングの間に空気層を設け、さらに支持脚に騒音・振動を低減するクッションゴムを装備した二重床構造を採用しました。

二重天井

すべての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、配管（配線）のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで将来的なリフォームを容易にしています。

耐震基礎

阪神・淡路大震災クラスなどの大型地震をも見据えた、建築基準法の耐震基準に基づき、堅牢な基礎構造計画を導入しました。建物を支える支持層は、地下約33m、N値50以上の砂礫層。さらに、アースドリル工法による最大約1,700mm（軸径）の支持杭を10本打ち込み基礎からしっかり支えています。

※N値とは：地盤の堅さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かなければならない強固な地盤であることを示します。

住宅性能評価

「ガーラレジデンス浅草」は、設計住宅性能評価を取得済み。建設住宅性能評価も取得予定。確かな品質が、安心へとつながります。